一、論述題

　　1.市場經(jīng)濟的特征是利益主體多元化和資源配置市場化，由此決定了市場經(jīng)濟必然是法治經(jīng)濟。

　　第一，由于市場經(jīng)濟是一種多元化的利益主體通過公平的市場競爭而取得利益的經(jīng)濟體制，因此人們首先要制定市場主體法。制定這方面的法律是為了解決兩方面的問題：一是通過法律審查，確定哪些利益主體可以進入市場，成為參與市場競爭的主體;二是法律對不同的市場主體實行一體保護，防止多元化的利益主體由于不正當手段淪為一元化的利益主體。 第二，不同的市場主體在市場競爭過程中，必須遵守共同的、公正的市場交易規(guī)則。所謂“共同”是指市場交易規(guī)則對任何市場都適用，各個市場主體都毫無例外的要遵守。所謂“公正“是指市場交易規(guī)則不能對各個市場交易主體厚此薄彼。市場交易規(guī)則的這種公正性、普遍性、權(quán)威性等特點，就要求人們通過法定程序?qū)⑵渖仙秊榉伞?/p>

　　第三，不同的市場主體在市場競爭中難免發(fā)生糾紛和違反交易規(guī)則的事情，這就需要維護市場秩序的“裁判員”(即政府)出面解決。為了防止政府在解決糾紛中厚此薄彼，人們必須制定市場管理規(guī)則法，使行政機關(guān)依法行政，司法機關(guān)公正司法。

　　第四，由于不同的市場主體在市場競爭中都關(guān)注自己的利益，難免發(fā)生冷落、輕視不能進入市場的社會公共利益的問題，這就要求人們指定社會保障法，使整個社會可持續(xù)發(fā)展。 第五，市場調(diào)節(jié)是一種事后的調(diào)節(jié)，從價格形成、信號反饋到產(chǎn)品生產(chǎn)，有一定的時間差;加之市場主體掌握的經(jīng)濟信息不足，囿于個體利益而無法洞察整個社會需求情況，微觀決策難免帶有一定的被動性和盲目性，勢必產(chǎn)生重復投資、生產(chǎn)過剩等經(jīng)濟衰退現(xiàn)象。這就要求人們制定宏觀調(diào)空法，以保持國民經(jīng)濟總量的綜合平衡，引導生產(chǎn)力的合理布局，促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和國民經(jīng)濟整體素質(zhì)的提高，實現(xiàn)國家的經(jīng)濟安全。

　　總之，由于市場經(jīng)濟是以利益主體多元化、資源配置市場化為特征的經(jīng)濟運行體制，這就必然地、內(nèi)在地需要制定市場主體法、市場主體交易規(guī)則法、市場秩序管理規(guī)則法、市場宏觀調(diào)控法等。

　　另外，從市場經(jīng)濟的實踐來看，無論是美國的消費者導向型市場經(jīng)濟模式，還是法國、日本的行政管理導向型市場經(jīng)濟模式，或德國、北歐一些國家的社會市場經(jīng)濟模式，其共同點是：法治。各國的市場經(jīng)濟主要是在民商法、經(jīng)濟法、社會法、行政法、刑法等幾個方面的法律控制下運行的。

　　因此，無論是從理論出發(fā)還是從實踐出發(fā)，都可以得出一個結(jié)論：市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟。

　　2.建筑物區(qū)分所有權(quán)，是由專有部分所有權(quán)、共有部分的權(quán)利以及因共同關(guān)系而形成的成員權(quán)組成的復合性的權(quán)利。其內(nèi)容包括以下幾個方面：建筑物區(qū)分所有人對專有部分、共有部分的所有權(quán);建筑物區(qū)分所有人對共有部分的共同使用權(quán)與專有使用權(quán);以及建筑物區(qū)分所有人的成員權(quán)等。

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)區(qū)別于其他物權(quán)形態(tài)的特征在于：第一，建筑物區(qū)分所有權(quán)具有集合性。在建筑物區(qū)分所有權(quán)的三個組成部分中，建筑物區(qū)分所有人對專有部分的所有權(quán)占主導地位，權(quán)利人對專有部分的所有權(quán)的權(quán)利范圍決定了其對共有部分的共有權(quán)及成員權(quán)的權(quán)利范圍;在建筑物區(qū)分所有權(quán)人進行權(quán)利登記時，也只需要對其專有部分所有權(quán)進行登記。所以，它是其他各項權(quán)利產(chǎn)生、存在以及行使的前提和基礎(chǔ)。第二，建筑物區(qū)分所有權(quán)具有整體性和不可分割性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是一個權(quán)利的集合體，三種權(quán)利是緊密結(jié)合成為一個整體的，權(quán)利人不能對建筑物區(qū)分所有權(quán)進行分割行使、轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承或拋棄。第三，權(quán)利主體身份的多樣性與權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的復雜性。建筑物區(qū)分所有權(quán)人首先是建筑物專有部分的所有權(quán)人，可以對其專有部分進行占有、使用、收益和處分，但這些權(quán)能又受到其他建筑物專有部分所有權(quán)人的制約。其次，區(qū)分所有權(quán)人是建筑物共有部分的共有權(quán)人，既可以對全體區(qū)分所有人在生活中必須使用的共有財產(chǎn)進行使用，還可以對依據(jù)法律規(guī)定和區(qū)分所有人之間的共同約定而由其專有使用的共有財產(chǎn)進行排他的、獨占性地使用。再次，區(qū)分所有權(quán)人，還是建筑物區(qū)分所有權(quán)人組織的成員，享有相應(yīng)的成員權(quán)。